Estimation théorique
Rue Alexandre Bové,62680 Méricourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Bové,62680-Méricourt indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méricourt (62570), comprenant 11415 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 993€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méricourt (62570), comprenant 11415 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 993€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 33 | RUE ALEXANDRE BOVE | 4 | 66 | 288 | 82650€ | 1252€ |
2021-02-19 | 25 | RUE HENRI LUCAS | 5 | 89 | 372 | 126000€ | 1416€ |
2020-12-23 | 5 | RUE EMILE MICHEL | 3 | 62 | 650 | 60650€ | 978€ |
2021-03-17 | 3 | RUE EMILE MICHEL | 3 | 51 | 409 | 60650€ | 1189€ |
2019-09-16 | 1 | RUE EMILE MICHEL | 3 | 51 | 517 | 68730€ | 1348€ |
2022-08-12 | 56 | RUE HENRI LUCAS | 4 | 122 | 181 | 65116.7€ | 534€ |
2020-01-31 | 16 | RUE EMILE MICHEL | 5 | 88 | 363 | 150000€ | 1705€ |
2020-09-09 | 22 | RUE HENRI LUCAS | 5 | 97 | 377 | 150100€ | 1547€ |
2021-08-05 | 12 | RUE HENRI LUCAS | 5 | 97 | 317 | 157350€ | 1622€ |
2021-01-26 | 11 | RUE HECTOR WACHEUX | 4 | 70 | 388 | 57400€ | 820€ |
2022-07-04 | 24 | RUE JEAN LETIENNE | 5 | 106 | 531 | 214700€ | 2025€ |
2019-09-03 | 11 | RUE GERARD DEMORY | 5 | 92 | 367 | 55000€ | 598€ |
2021-01-26 | 13 | RUE HECTOR WACHEUX | 4 | 69 | 690 | 48980€ | 710€ |
2021-02-12 | 26 | RUE JEAN LETIENNE | 4 | 81 | 438 | 199500€ | 2463€ |
2021-08-04 | 32 | RUE JEAN LETIENNE | 4 | 134 | 476 | 155000€ | 1157€ |
2021-03-22 | 13 | RUE GERARD DEMORY | 5 | 88 | 218 | 154030€ | 1750€ |
2022-06-17 | 10 | RUE HECTOR WACHEUX | 4 | 62 | 448 | 85000€ | 1371€ |
2019-12-06 | 10 | RUE COURTY GUY | 4 | 63 | 688 | 107000€ | 1698€ |
2023-06-30 | 16 | RUE JEAN LETIENNE | 6 | 217 | 517 | 480400€ | 2214€ |
2021-01-19 | 6 | RUE HECTOR WACHEUX | 5 | 68 | 479 | 110100€ | 1619€ |
2022-06-21 | 14 | RUE JEAN LETIENNE | 5 | 149 | 420 | 185500€ | 1245€ |
2021-11-08 | 9 | RUE JEAN LETIENNE | 4 | 66 | 451 | 188000€ | 2848€ |
2020-12-28 | 30 | RUE DES FUSILLES | 3 | 100 | 559 | 106500€ | 1065€ |
2022-01-20 | 97 | AV DE FRANCE | 4 | 103 | 684 | 90000€ | 874€ |
2022-01-06 | 47 | RUE GERARD DEMORY | 5 | 88 | 221 | 173000€ | 1966€ |
2021-10-18 | 3 | RUE JEAN LETIENNE | 4 | 113 | 492 | 275700€ | 2440€ |
2019-08-22 | 91 | AV DE FRANCE | 4 | 65 | 476 | 43400€ | 668€ |
2022-08-31 | 91 | AV DE FRANCE | 3 | 65 | 476 | 80500€ | 1238€ |
2021-05-12 | 92 | AV DE FRANCE | 4 | 69 | 671 | 53000€ | 768€ |
2019-07-01 | 59 | RUE FERRER | 4 | 72 | 645 | 117700€ | 1635€ |
2022-02-15 | 57 | RUE FERRER | 4 | 89 | 596 | 140010€ | 1573€ |
2020-09-25 | 17 | RUE CLAUDE REVEILLON | 6 | 108 | 287 | 128045€ | 1186€ |
2020-10-13 | 9 | RUE ROGER MARECHAL | 4 | 55 | 5 | 34300€ | 624€ |
2019-09-27 | 19 | RUE CLAUDE REVEILLON | 5 | 90 | 275 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-16 | 33 | RUE FERRER | 4 | 68 | 662 | 132000€ | 1941€ |
2019-11-13 | 5 | RUE PAUL ASQUIN | 4 | 78 | 507 | 111350€ | 1428€ |
2022-07-26 | 89 | RUE FERRER | 5 | 80 | 336 | 93000€ | 1163€ |
2019-07-08 | 99 | RUE MAURICE ALTAZIN | 4 | 60 | 519 | 68000€ | 1133€ |
2021-10-18 | 93 | RUE FERRER | 5 | 147 | 1067 | 256400€ | 1744€ |
2021-06-14 | 82 | AV DE FRANCE | 3 | 68 | 699 | 70000€ | 1029€ |
2019-09-11 | 13 | RUE DES JACINTHES | 4 | 75 | 450 | 143000€ | 1907€ |
2019-06-17 | 76 | RUE DU ROCHOIR | 4 | 64 | 362 | 51740€ | 808€ |
2023-03-29 | 116 | RUE MAURICE ALTAZIN | 4 | 60 | 827 | 73000€ | 1217€ |
2021-06-24 | 66 | RUE DU ROCHOIR | 4 | 76 | 607 | 70000€ | 921€ |
2021-07-09 | 106 | RUE MAURICE ALTAZIN | 5 | 90 | 556 | 143550€ | 1595€ |
2021-05-11 | 3 | RUE WALDECK ROCHET | 4 | 106 | 112 | 143000€ | 1349€ |
2022-11-30 | 17 | RUE D ALEMBERT | 3 | 60 | 584 | 88000€ | 1467€ |
2022-03-16 | 1 | RUE WALDECK ROCHET | 4 | 106 | 113 | 158000€ | 1491€ |
2021-12-30 | 16 | RUE WALDECK ROCHET | 6 | 124 | 662 | 240000€ | 1935€ |
2022-08-22 | 11 | RUE D ALEMBERT | 4 | 74 | 251 | 187700€ | 2536€ |
2021-01-13 | 10 | RUE BLANQUI | 2 | 54 | 293 | 130000€ | 2407€ |
2021-04-29 | 104 | RUE FERNAND TAVERNE | 6 | 99 | 502 | 138800€ | 1402€ |
2021-04-09 | 65 | RUE MAURICE ALTAZIN | 6 | 119 | 460 | 73050€ | 614€ |
2022-05-04 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 0 | 55000€ | 458€ |
2019-10-29 | 28 | RUE BARBES | 4 | 91 | 257 | 85500€ | 940€ |
2021-06-28 | 83 | RUE DU ROCHOIR | 4 | 94 | 796 | 144000€ | 1532€ |
2021-12-08 | 59 | AV DE FRANCE | 3 | 85 | 669 | 145000€ | 1706€ |
2022-01-28 | 7 | RUE FERRER | 4 | 110 | 808 | 200000€ | 1818€ |
2021-07-27 | 16 | RUE BARBES | 3 | 104 | 360 | 135000€ | 1298€ |
2019-11-27 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 73 | 536 | 65000€ | 890€ |
2020-10-13 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 60 | 527 | 140000€ | 2333€ |
2022-08-16 | 60 | RUE DU ROCHOIR | 5 | 90 | 522 | 160411€ | 1782€ |
2022-09-09 | 4 | RUE BARBES | 3 | 81 | 566 | 105000€ | 1296€ |
2020-09-18 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 104 | 643 | 133000€ | 1279€ |
2021-03-12 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 71 | 536 | 135000€ | 1901€ |
2020-10-01 | 77 | RUE DU ROCHOIR | 4 | 66 | 605 | 53550€ | 811€ |
2021-12-09 | 74 | RUE FERNAND TAVERNE | 3 | 73 | 808 | 80000€ | 1096€ |
2020-11-10 | 11 | RUE BLANQUI | 3 | 71 | 212 | 62000€ | 873€ |
2022-12-22 | 53 | AV DE FRANCE | 4 | 71 | 501 | 85000€ | 1197€ |
2020-04-14 | 5 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 94 | 500 | 144000€ | 1532€ |
2022-12-20 | 81 | RUE MAURICE ALTAZIN | 4 | 65 | 554 | 46800€ | 720€ |
2021-04-30 | 28 | RUE BLANQUI | 5 | 92 | 381 | 69000€ | 750€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 82 | 383 | 70000€ | 854€ |
2020-10-02 | 35 | RUE BARBES | 5 | 112 | 192 | 104618€ | 934€ |
2022-07-04 | 31 | RUE BARBES | 4 | 82 | 363 | 132481€ | 1616€ |
2021-03-05 | 29 | RUE DU PREMIER MAI | 3 | 100 | 254 | 105000€ | 1050€ |
2020-03-11 | 36 | RUE BLANQUI | 5 | 100 | 380 | 171000€ | 1710€ |
2021-12-16 | 27 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 83 | 455 | 142000€ | 1711€ |
2019-06-28 | 19 | RUE BARBES | 3 | 61 | 245 | 97000€ | 1590€ |
2021-02-11 | 3 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 102 | 16 | 165000€ | 1618€ |
2021-10-29 | 2 | IMP DU PREMIER MAI | 4 | 65 | 85 | 77790€ | 1197€ |
2020-07-08 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 73 | 76500€ | 781€ |
2020-11-26 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 111 | 78000€ | 918€ |
2020-12-18 | 46 | RUE BLANQUI | 2 | 54 | 287 | 169000€ | 3130€ |
2022-05-24 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 142 | 141177€ | 1384€ |
2021-10-04 | 48 | RUE BLANQUI | 4 | 80 | 300 | 135000€ | 1688€ |
2021-11-18 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 277 | 142000€ | 1543€ |
2021-11-30 | 50 | RUE DU ROCHOIR | 4 | 94 | 571 | 131100€ | 1395€ |
2019-05-28 | 68 | RUE TERBOLIE | 5 | 80 | 524 | 137000€ | 1713€ |
2019-05-15 | 53 | RUE FERNAND TAVERNE | 5 | 111 | 860 | 120000€ | 1081€ |
2019-08-09 | 39 | RUE BLANQUI | 4 | 93 | 614 | 145000€ | 1559€ |
2021-06-25 | 39 | RUE BLANQUI | 4 | 93 | 614 | 172000€ | 1849€ |
2019-07-03 | 49 | RUE DU TOUQUET | 3 | 48 | 435 | 64800€ | 1350€ |
2022-06-21 | 51 | RUE FERNAND TAVERNE | 6 | 104 | 623 | 93285€ | 897€ |
2020-09-18 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 113 | 816 | 222000€ | 1965€ |
2023-01-27 | 53 | RUE BLANQUI | 3 | 75 | 457 | 177000€ | 2360€ |
2020-08-06 | 59 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 105 | 468 | 100000€ | 952€ |
2022-03-29 | 52 | RUE DU TOUQUET | 3 | 48 | 558 | 76800€ | 1600€ |
2022-10-05 | 2 | RUE FERRER | 3 | 106 | 396 | 194400€ | 1834€ |
2020-12-15 | 45 | RUE DU TOUQUET | 3 | 55 | 375 | 90000€ | 1636€ |
2022-02-23 | 65 | RUE BLANQUI | 4 | 65 | 90 | 75000€ | 1154€ |
2021-11-10 | 46 | RUE DU TOUQUET | 3 | 57 | 318 | 74880€ | 1314€ |
2019-12-11 | 30 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 78 | 264 | 80000€ | 1026€ |
2019-11-15 | 43 | RUE DU TOUQUET | 3 | 48 | 476 | 62400€ | 1300€ |
2019-08-21 | 130 | RUE TERBOLIE | 2 | 70 | 218 | 210000€ | 3000€ |
2023-02-03 | 63 | RUE BLANQUI | 3 | 70 | 407 | 125200€ | 1789€ |
2023-06-23 | 63 | RUE TERBOLIE | 6 | 141 | 426 | 202310€ | 1435€ |
2020-01-16 | 109 | RUE DU 8 MAI | 5 | 75 | 188 | 65000€ | 867€ |
2020-07-24 | 107 | RUE DU 8 MAI | 6 | 75 | 188 | 120000€ | 1600€ |
2020-05-04 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 559 | 106500€ | 1299€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DIDEROT | 4 | 111 | 1162 | 177000€ | 1595€ |
2021-11-18 | 10 | RUE MICHELET | 4 | 78 | 497 | 147500€ | 1891€ |
2021-01-26 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 79 | 348 | 166250€ | 2104€ |
2020-10-08 | 9 | RUE JULES GUESDE | 6 | 125 | 281 | 158500€ | 1268€ |
2019-09-30 | 101 | RUE DU 8 MAI | 5 | 77 | 300 | 145000€ | 1883€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU 8 MAI | 4 | 62 | 189 | 90000€ | 1452€ |
2020-12-23 | 91 | RUE EUCHERE DETHIERS | 4 | 92 | 478 | 104000€ | 1130€ |
2019-10-10 | 99 | RUE DU 8 MAI | 5 | 76 | 300 | 90000€ | 1184€ |
2022-06-29 | 99 | RUE DU 8 MAI | 5 | 76 | 300 | 105000€ | 1382€ |
2020-02-17 | 72 | RUE BLANQUI | 3 | 60 | 296 | 45000€ | 750€ |
2020-11-17 | 36 | PL JEAN JAURES | 5 | 79 | 577 | 80000€ | 1013€ |
2020-03-27 | 95 | RUE DU 8 MAI | 5 | 75 | 188 | 88000€ | 1173€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DU 8 MAI | 4 | 80 | 221 | 120000€ | 1500€ |
2020-07-02 | 89 | RUE EUCHERE DETHIERS | 4 | 77 | 280 | 137320€ | 1783€ |
2022-08-26 | 89 | RUE EUCHERE DETHIERS | 4 | 77 | 280 | 158000€ | 2052€ |
2019-12-30 | 10 | RUE DU 8 MAI | 5 | 105 | 216 | 143000€ | 1362€ |
2021-07-05 | 4 | AV DU DIX MARS | 6 | 79 | 371 | 138000€ | 1747€ |
2020-12-22 | 81 | RUE BLANQUI | 5 | 103 | 978 | 133000€ | 1291€ |
2019-06-27 | 39 | RUE DU PORTEL | 3 | 48 | 459 | 62400€ | 1300€ |
2022-03-21 | 50 | RUE DU 8 MAI | 4 | 62 | 217 | 85000€ | 1371€ |
2022-07-19 | 9 | RUE MICHELET | 6 | 104 | 758 | 80000€ | 769€ |
2021-09-08 | 11 | RUE DIDEROT | 4 | 81 | 615 | 95000€ | 1173€ |
2022-10-14 | 62 | RUE FERNAND TAVERNE | 4 | 118 | 770 | 226800€ | 1922€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DU 8 MAI | 5 | 75 | 187 | 125845€ | 1678€ |
2021-12-30 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 63 | 214 | 146580€ | 2327€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DU 8 MAI | 4 | 62 | 211 | 42500€ | 685€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DU 8 MAI | 4 | 62 | 211 | 85000€ | 1371€ |
2019-12-20 | 212 | RUE TERBOLIE | 4 | 95 | 484 | 132000€ | 1389€ |
2020-01-06 | 34 | RUE DU PORTEL | 4 | 70 | 425 | 94800€ | 1354€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DU 8 MAI | 5 | 75 | 188 | 87000€ | 1160€ |
2021-08-13 | 60 | RUE FERNAND TAVERNE | 4 | 71 | 898 | 66300€ | 934€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 75 | 462 | 108000€ | 1440€ |
2019-06-25 | 20 | RUE DU 8 MAI | 4 | 62 | 208 | 90000€ | 1452€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DU 8 MAI | 5 | 77 | 269 | 144000€ | 1870€ |
2021-02-15 | 1 | RUE JULES VERNE | 4 | 75 | 191 | 120500€ | 1607€ |
2022-01-14 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 107 | 233 | 150000€ | 1402€ |
2021-03-24 | 40 | RUE DU 8 MAI | 4 | 62 | 191 | 104900€ | 1692€ |
2019-08-23 | 32 | AV THEO SALINGUE PERE ET FILS | 5 | 98 | 460 | 78000€ | 796€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DU CAP GRIS NEZ | 4 | 58 | 438 | 70800€ | 1221€ |
2019-10-24 | 235 | RUE TERBOLIE | 4 | 90 | 229 | 115000€ | 1278€ |